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제1장 총칙 제6장 대지내 공지에 관한 사항
제2장 가구 및 획지에 관한 사항 제7장 건축물의 외관에 관한 사항
제3장 건축물의 용도에 관한 사항 제8장 환경친화적인 건축물에 관한 사항
제4장 건축물의 밀도에 관한 사항 제9장 동선 및 주차에 관한 사항
제5장 건축물의 배치 및 형태에 관한 사항 제10장 지구단위계획 운용에 관한 사항

제7장 건축물의 외관에 관한 사항
제18조 층고 및 바닥높이
① 1층 바닥높이
지구단위계획구역내 건축되는 20m이상 가로에 접하는 건물 및 상업용도 건물의 1층 바닥 높이는 접한 보도 또는 도로와 10cm이상의 차이를 둘 수 없다. 경사지의 경우 접한 보도 또는 도로의 높이는 높은 쪽을 기준으로 한다. 단, 당해 허가권자와 협의를 거쳐 예외가 인정되는 경우는 그러하지 아니하다.
② 기존건물과의 조화
연접획지에 지구단위계획에 의해 신축된 기존건물이 있을 경우 신축건물 1층 개구부의 높이는 기존 건물과 조화되게 하여야하며 신축건물이 연접획지의 기존건물과 같은 층수일 경우에는 난간벽(파라펫)의 높이도 기존건물과 일치시켜야 한다. 좌우 양측 건물의 층고, 1층 개구부의 높이, 난간벽 높이가 서로 다를 때에는 두 건물중 전면길이가 긴 쪽을 기준으로 한다.

제19조 건축물의 외벽면 처리
① 개구부없는 외벽면의 처리
폭 20m이상의 도로의 교차로에 면한 건축물은 개구부가 없는 벽면을 도로에 노출하여서는 아니된다. 단, 허가권자와 협의를 거쳐 미관상 지장이 없다고 인정하는 경우에는 그러하지 아니한다.
② 개구부
폭 20m이상의 도로에 접하는 건축물의 1층 전면은 동일한 용도(점포)1개당 2개소 이상의 출입구를 설치할 수 없으며, 간선도로에 면하는 벽면의 창문은 안쪽으로 개폐하도록 설치하여야 한다. 1층 개구부의 높이는 주변건물 등과 조화되도록 한다.
<개구부의 입변처리>
<개구부처리>
개구부의 입변처리 이미지 개구부 처리 이미지

③ 투시벽
폭 20m이상의 가로에 면한 건축물 1층 전면 벽면의 50%이상을 투시벽으로 처리하여야 한다. 단, 허가권자와 협의하여 미관상 지장이 없다고 인정된 경우에는 그러하지 아니하다.
④ 투시형 셔터의 사용
10m이상의 도로에 면한 건축물의 1층 셔터는 투시형 셔터를 사용하여야 한다.
⑤ 측면 이격공지의 차폐
1. 대지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m미만이고 이격부분이 통로로 사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경, 담, 문 등으로 차폐하여야 한다.
2. 이때 담, 문, 지하층 출입구 등은 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야 한다.
제20조 옥외광고물 및 옥상구조물
① 건축허가도서 중 입면도에 간판 부착위치를 표시하여야 한다.
② 간판 부착시설을 설치한 경우에는 공사완료보고서에 기재하여야 한다.
③ 간판 설치개소를 1업소당 가로형 간판 1개소, 돌출간판 1개소 이내를 원칙으로 한다.
(다만, 옥외광고물에 관한 성동구 조례 강화시 강화된 조례를 따르도록 한다.)
④ 옥상구조물 : 가로변 건축물은 옥상구조물(물탱크, 기계실, 전기실, 냉각탑 등)을 전면가로에 노출시켜서는 아니된다.
저층형 적용예 이미지