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버팀목 전세대출

버팀목 전세대출을 받고자 하는 경우 직접 취급은행(우리, 국민, 신한, 하나, 기업, 농협)에 방문하시어 대출절차를 진행하시고 본인이 저소득층(기초생활보장수급자, 차상위계층, 한부모가족)에 해당하는 경우 구청 또는 거주지 주민센터에서 해당 확인서(증명서)를 발급받아 은행에 제출하시면 대출금리의 1%를 우대받으실 수 있습니다.

* 2015년부터 구청의 추천제도 폐지

신청자격

대출 신청일 현재 만19세이상인 세대주* 또는 세대주로 인정되는자 중, 부부합산 연소득 5천만원이하의 부양가족이 있는 세대주로서 세대원전원이 무주택인 경우

“세대주로 인정되는자”

1. 세대주의 세대원인 배우자

2. 대출신청일로부터 2개월이내에 결혼으로 인하여 세대주가 예정된 자

3. 민법상 미성년인 형제, 자매로 구성된 세대의 세대주

4. 만 30세 이상인 단독세대주
(단, 만 30세미만의 미혼세대주가 직계존속을 부양하는 경우 세대합가기간 6개월 이상이면 대출대상자에 포함)

※ 신혼부부 5천5백만원, 혁신도시이전공공기관종사자 및 재개발지역 이주자는 6천만원까지 허용

대상주택

임차 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 및 임차보증금 수도권 3억원(지방소재 2억원)이하로 제한 (오피스텔(85㎡이하)을 포함)

대출한도

호당대출한도는 8천만원 이내 (다자녀가구 1억원 이내)
다만, 수도권(서울,인천,경기)지역은 1억원 이내(다자녀가구 1억2천만원 이내)

상환기간

2년 만기 일시상환방식(2년단위 총 4회 연장하여 10년)

금리

소득이 낮고, 보증금이 적을수록 대출금리를 우대하고, 저소득층(기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정)은 금리 1%p 인하

보증금 소득에 대한 금리
소득 보증금
~ 5천만원 5천만 ~ 1억 1억 초과
2천만원 이하 2.7(1.7) 2.8(1.8) 2.9(1.9)
2천~4천만원 2.9(1.9) 3.0(2.0) 3.1(2.1)
4천~5천만원 3.1 3.2 3.3

☞ ( )은 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정에 적용되는 우대금리

  • 기간연장 시 임차보증금 및 신규당시 소득을 기준으로 금리 재판정 (1% 금리우대 적용을 받은 기초생활 수급권자·차상위계층·한부모가족은 연장시 마다 확인서를 제출받는 경우에 한하여 우대금리 적용)

신청시기

  • (신규) 임대차계약서상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
    • 동일한 주택에서 임대인과 재계약(갱신)하는 경우는 대출대상이 아님. 단, 갱신시 보증금이 증액된 경우 증액금액 범위내에서 대출 가능)
  • (갱신) 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내
    • 계약갱신으로 대출신청시에는 당해 주택에 주민등록전입일로부터 1년 이상 거주한 경우에 한하여 대출신청 가능.
      (다만, 공공임대사업자 소유의 임대주택을 임차사용중인 자가 해당 주택에 계속하여 3개월(전입일 기준) 이상 거주하며, 월임대료를 임대보증금으로 전환신청하는 경우에는 대출신청 가능)
  • 추가대출은 횟수에 제한 없이 대출받은 목적물에 1년 이상 거주, 직전 대출 받은 날로부터 1년 이상 경과하고 임차보증금이 증액(새로운 임차목적물로 이전하는 경우 포함)하는 경우에 호당대출 한도 및 증액하는 금액 범위 내 운용
    • 공공임대는 3개월
    • 기존 근로자/서민주택전세자금, 저소득가구전세자금 계좌는 버팀목전세자금으로 추가대출 운용한다. (단, 기 취급된 계좌의 최종 만기일을 초과 할 수 없음)
    • 가대출은 기대출을 받은 동일 금융기관에서만 가능
  • (1%우대금리 확인) 신청자의 거주 소재지 또는 주소지 시?군?구청(또는 읍?면?동 주민센터)에서 우대대상 확인서 발급
  • (확인 시기) 신규, 추가, 연장시 지자체 확인 필요
  • (대출 실행) 수탁은행(우리, 국민, 신한, 하나, 기업, 농협) 임차주택 소재지 취급은행 지점에 대출 신청