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도시재생이란 인구감소, 산업쇠퇴, 주거환경 노후화 등 쇠퇴하는 도시를 물리적인 환경개선분만 아니라 문화적·사회적·경제적으로 지역을 활성화시키는 것을 말합니다. 도시재생은 주민, 행정, 전문가가 함께 지역의 자원을 활용하여 지역의 환경을 개선합니다.

재건축, 재개발 등의 정비사업이 물리적인 주거환경 정비에 초점을 맞춘 사업이라면, 도시재생은 기존의 철거와 재개발 중심의 개발과는 달리 해당 지역의 역사와 문화를 지키고 보존하는 동시에 쇠퇴하는 도시의 역량을 강화하고 지역 자원 활용을 통하여 도시를 활성화 시키는 사업입니다.

과거 : 밀고, 쓸고, 동네에서의 추억까지 없애는 과거 전면 철거 방식
현재 : 지역의 특성을 살리고 자원을 보존·활용하는 방식

과거 : 지역의 문제를 똑같은 방식으로 해결
현재 : 지역 내 자원을 활용해 지역맞춤형 고민해결

과거 : 행정, 전문가 중심의 계획 수립
현재 : 계획부터 실행까지 주민·행정·전문가 함께 참여

재개발 대신 도시재생을 하면 어린 시절 뛰어놀던 추억의 동네가 모조리 사라지지 않게 됩니다. 오히려 옛 추억을 간직한 채로 보다 깨끗하고 생기 넘치게 변화한 우리 동네를 만날 수 있습니다. 무엇보다 도시재생은 행정 주도가 아닌, 지역주민이 주체가 되어 이뤄나가는 것입니다. 때문에 시간은 조금 걸리지만 지역민들이 필요한 방향을 설정하여 행정과 협업하며 스스로 진행할 수 있다는 점에서 큰 장점이 있습니다.

서울형 도시재생에 포함되는 모든 근린재생사업은 희망지사업이라는 사전단계를 진행한 뒤 심사를 거쳐 활성화지역으로 선정된 곳에 한해 진행됩니다. 그러므로 먼저 희망지사업에 신청하셔야 합니다. 도시재생에 관심있는 10인 이상의 주민과 자치구 도시재생 전담부서가 신청 주체가 되어 일 년에 두 번, 상반기와 하반기에 한 번씩 여는 희망지사업 공모 • 공고를 보고 신청하시면 됩니다.

· 신청주체 : 도시재생에 관심있는 10인 이상 주민과 자치구 도시재생 전담부서
· 신청방법 : 희망지사업 공모·공고 후 접수 및 신청
· 신청기간 : 상·하반기 각 1회
· 사업내용 : 현장거점 운영, 주민모임 운영, 도시재생 홍보·교육, 지역조사 및 의제 발굴, 소규모 환경개선, 민관협력 기반조성

주민은 행정, 전문가와 함께 도시재생 사업추진의 주체가 됩니다. 이 때 주민은 거주자나 직장, 사업을 하시는 생활권자까지 포함되며, 주민협의체는 해당 도시재생 계획수립 및 사업시행 과정에 참여하고 적극적으로 의견을 제시하기 위해 구성된 자발적인 주민 협력 조직을 말합니다.

도시재생활성화계획 수립과 관련 사업의 추진 지원, 주민의 의견조정을 위하여 필요한 사항, 현장 전문가 육성을 위한 교육프로그램의 운영, 마을기업의 창업 및 운영 지원, 주민참여 활성화 및 지원 등입니다. 또한, 계획수립과 실행이후에도 지속가능한 재생이 이어질 수 있도록 지역공동체의 자립적인 운영을 지원합니다. 주민과 행정 등 지역구성원이 함께 도시재생 계획을 수립하고 실현해 나가는데 필요한 이해를 돕고 절차를 지원하는 곳이라고 할 수 있습니다.

마중물의 사전적 의미는 펌프를 펌프질할 때 물을 끌어 올리기 위해 위에서 붓는 물을 뜻합니다. 도시재생사업에서의 마중물은 재생을 시작하는 지역이 낙후되고 노후된 상황에서 지역을 재생할 수 있는 불씨역할의 사업이라고 볼 수 있으며
도시재생활성화계획에 포함됩니다.

도시재생사업의 마중물사업비가 들어간 지역 내 필요로 하는 시설로 운영주체（주민모임 및 비영리민간법인）, 협동조합, （예비）사회적 기업, 도시재생기업（CRC） 등）들이 공간 운영을 기획·운영（대표성 및 정당성 확보를 통해 운영）할 수 있습니다.

＇Community Regeneration Corporation＇의 약자인 CRC는 도시재생사업을 진행한 지역의 주민과 지역사회에 의해 탄생, 활동하는 기업이며, 도시재생 지역의 자원 , 자산 , 자본을 활용하여 지역 주민의 삶의 질을 높이고, 오래 살고 싶은 마을을 만드는 사업과 활동을 합니다.

저층 주거지 노후주택에 대한 집수리 비용 지원을 통해 주택성능을 개선하고, 주민 스스로 주택을 수리하고 가꾸는 문화를 확신시켜 양질의 주거환경 조성 및 도시미관 증진에 기여하고자 하는 사업입니다.